Cải tạo nhà ở là gì?

Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Sau thời gian sử dụng, ngôi nhà bị xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Theo đó, gia chủ cần kết hợp sửa chữa những chi tiết hư hỏng của ngôi nhà cũ để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi, thoáng mát và hoàn hảo hơn.

Các hạng mục cải tạo nhà ở gồm những gì?

1. Tháo dỡ và vận chuyển nhà

Trước khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà, bạn cần gỡ bỏ các đồ nội thất, chỉ để lại bộ khung của ngôi nhà. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về tình trạng ngôi nhà. Từ đó, bạn có thể tiến hành đánh giá và phát triển những ý tưởng thiết kế phù hợp với tình trạng của ngôi nhà.

2. Xây trát và ốp lát

Xây trát và ốp lát bao gồm: lát gạch nền, lát gạch chống thấm, ốp lát gạch bể nước, ốp lát tường nhà bị thấm dột, hư hỏng,… Hạng mục này là quan trọng nhất.

3. Sơn tường nội – ngoại thất

Lớp sơn tường cũ thường đã bị bẩn hoặc xuất hiện nhiều vết nứt ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho gia chủ. Chính vì vậy trước khi khoác lên ‘lớp áo mới’, bề mặt tường cũ cũng nên được xử lý cẩn trọng. Đây là công đoạn vô cùng quan trọng bởi nếu chểnh mảng trong việc xử lý các vết nứt sẽ dễ ảnh hưởng đến chất lượng bám dính của lớp sơn mới, khiến lớp sơn dễ bị bong tróc.

4. Điện nước

Khi cải tạo nhà ở gia chủ cần kiểm tra lại các hệ thống điện nước cẩn thận để đảm bảo an toàn cho sinh hoạt gia đình. Nếu phát hiện hệ thống điện nước của ngôi nhà đã quá cũ và có vấn đề, chủ ngôi nhà nên sửa chữa hoặc thay mới ngay 

5. Trần thạch cao

Thời gian sử dụng của căn nhà quá lâu sẽ khiến lớp trần thạch cao bị xuống cấp, xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt, có thể bị ngấm nước khiến các mảng trần nhà dễ bị mục, rơi xuống đất và gây nguy hiểm cho chủ nhà. Hãy tiến hành sửa chữa nhanh chóng nếu phát hiện hạng mục trần thạch cao có vấn đề.

6. Cơi nới sàn, mở rộng không gian

Đây là hạng mục quan trọng vì liên quan trực tiếp đến cấu trúc nhà, đòi hỏi kỹ thuật cao trong xây dựng. 

Vậy nên muốn mở rộng nhà ở, chủ nhà cần liên hệ với các kiến trúc sư để họ có thể đến thực địa khảo sát, đánh giá và đưa ra các giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

7. Thi công nội thất

Đối với hạng mục thi công nội thất thì đơn giản hơn, chủ nhà có thể liên hệ với các đơn vị cung cấp đồ nội thất uy tín và chọn phong cách mình yêu thích để trang hoàng cho ngôi nhà mới. 

Nếu đồ nội thất có sẵn không làm bạn ưng ý, bạn có thể đặt các đơn vị gia công riêng theo yêu cầu của mình. 

Những lưu ý sửa chữa và cải tạo nhà ở tiết kiệm chi phí

Khi quyết định cải tạo nâng cấp nhà ở, gia chủ cần xác định rõ được các yếu tố sau để việc thi công sửa chữa được tiến hành thuận lợi nhất

– Mục đích cải tạo: Dựa vào tình trạng hiện tại của ngôi nhà, mà gia chủ cần xác định rõ mục đích cải tạo là sửa chữa duy trì nhà củ hay tân trang nâng cấp hoặc xây dựng lại 

– Số lượng và vị trí cần sửa chữa: Cần xác định khu vực, vị trí và số lượng phòng cần sửa chữa để có phương án thiết kế và dự trù kinh phí chính xác.

– Thời gian sửa chữa: Dự kiến thời gian sửa chữa xong để có kế hoạch tiến hành thực hiện một cách hợp lý nhất. Thời gian sẽ tính từ lúc bắt đầu đến khi nghiệm thu công trình . Lưu ý hạn chế cải tạo nhà ở vào các tháng mưa trong năm, bởi thời tiết mưa gió sẽ tăng mức độ nguy hiểm và gây khó khăn cho đội thi công, chưa kể thời gian bị kéo dài khiến chi phí cũng tăng theo.

Dự trù kinh phí cải tạo sửa chữa

Cải tạo, sửa chữa nhà ở bao gồm rất nhiều hạng mục chi phí. Để đảm bảo kế hoạch sửa chữa diễn ra thuận lợi và thành công, gia chủ cần lập một bảng liệt kê các khoản chi phí để có cách quản lý tốt nhất và hạn chế các khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn. 

– Chi phí thuê nhà thầu
– Chi phí thiết kế
– Chi phí vật liệu, đồ đạc
– Chi phí vận chuyển
– Chi phí môi trường
– Chi phí dự phòng

Lựa chọn thiết kế cải tạo

Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển đến hiện đại. Dù là theo phong cách nào, bạn vẫn cần phải đảm bảo rằng có sự cân bằng giữa thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa nơi giữ nguyên hiện trạng và nơi vừa được sửa chữa, tránh tạo sự khập khiễng không phù hợp.

Chọn vật liệu hợp lý

Lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí khi sửa chữa và cải tạo mà vẫn đảm bảo  giữ gìn được độ bền đẹp của nhà ở sau khi sửa chữa và cải tạo.

Tái chế, tận dụng đồ nội thất cũ

Sau khi hoàn thiện sửa chữa và cải tạo nhà ở, gia chủ không nên mới toàn bộ nội thất. Bởi chi phí mua đồ nội thất mới không hề rẻ. Gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng lại nội thất cũ, còn có thể dùng được, sơn lại để trông như đồ mới  

Chọn đơn vị thiết kế thi công và cải tạo uy tín

Hầu hết chúng ta đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở sẽ gặp nhiều khó khăn. Việc lựa chọn đơn vị thi công cải tạo uy tín là giải pháp hợp lý giúp việc thi công nhanh chóng hơn, tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức. 

ISA – Đơn vị kiến trúc nội thất chuyên nghiệp với dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói,  cam kết không phát sinh thêm chi phí sửa chữa và có tổng chi phí tiết kiệm, hợp lý nhất.

Chuẩn bị đầy đủ các điều kiện thi công và bảo trì

Cần chuẩn bị trước các điều kiện bảo trì nhà ở như vận chuyển đồ đạc ra khỏi khu vực thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết đầy đủ vật liệu tại công trình, …

Đảm bảo an toàn và vệ sinh trong quá trình cải tạo

Sửa chữa, cải tạo nhà ở là một công việc nguy hiểm, có thể gặp phải những rủi ro không đáng có trong quá trình sửa nhà. Đây là lý do bạn nên đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình và công nhân sửa chữa trong quá trình sửa chữa nhà. Chú ý vệ sinh mọi lúc, mọi nơi đặc biệt trong quá trình thi công, phải che chắn bên xung quanh nhà để hạn chế bụi bẩn trong quá trình thi công gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Thiết kế kiến trúc – nội thất  trọn gói tại ISA sẽ luôn đưa ra ý tưởng cho khách hàng và sửa đổi theo ý muốn của bạn. Chúng tôi không chỉ đem đến những công trình kiến trúc hoàn chỉnh mà còn đem lại đứa con tinh thần mà khách hàng đã gửi gắm cho chúng tôi một diện mạo mới tuyệt vời hơn.

ISA cam kết với bạn:

– Cam kết tiến độ, công việc đạt chuẩn

– Hỗ trợ, giải đáp nhiệt tình khi khách hàng có nhu cầu

– Chế độ bảo hành, bảo trì uy tín

– Đảm bảo cam kết về chất lượng

CÔNG TY TNHH ISA VIỆT NAM

Địa chỉ: Số 44, liền kề 11b, KĐT Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Hotline: 097 353 93 19

Website: https://isavietnam.vn

Facebook: https://www.facebook.com/noithatisa